5개월 연속 집 값 하락

상승률

모기지 금리는 영국 은행이 치솟는 생활비를 해결하기 위해 금리를 인상함에 따라 작년 내내 상승했습니다.

그러나 Liz Truss의 미니 예산이 금융 시장에 공황을 촉발한 후 14년 동안 최고 수준인 6% 이상으로 급등했습니다.

그 이후로 시장은 진정되었고 모기지 금리는 다소 하락했지만 1년 전보다 훨씬 높은 상태를 유지하고 있습니다.

판테온 매크로이코노믹스의 가브리엘라 디킨스 선임 영국 이코노미스트는 "내이션와이드의 데이터에 따르면 모기지 금리 상승, 실질 소득 압박, 소비자 신뢰 약화 등의 압력으로 주택 가격이 계속 하락하고 있다"라고 말했다.

연간 주택 가격은 이전보다 더 느리지만 여전히 상승하고 있지만 Knight Frank의 영국 주거 연구 책임자인 Tom Bill은 영국 주택 시장이 "모기지 금리가 12개월 이상 눈에 띄게 높게 유지됨에 따라 연간 가격 하락으로 향하고 있다"라고 말했습니다. 전에".

Nationwide Building Society에 따르면 영국의 집값은 1월에 5개월 연속 하락했습니다.

지난달 평균 부동산 가격은 25만 8297파운드로 12월보다 0.6% 하락했다.

연간 주택 가격 상승률은 12월의 2.8%에서 1.1%로 둔화되었습니다.

국내 최대 건축협회는 "시장이 단기적으로 많은 모멘텀을 회복하기 어려울 것"이라고 말했다.

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Nationwide의 수석 이코노미스트인 Robert Gardner는 물가 상승이 계속해서 가계 예산을 잠식하면서 "경제적 역풍이 계속 강할 것"이라고 말했습니다.

그는 높은 이자율로 인해 모기지의 경제성이 단기적으로 "여전히 도전적일 것"이라고 덧붙였다.

모기지 승인 하락

화요일 영란은행은 대출 기관들이 12월에 예상했던 것보다 적은 35,000건의 모기지를 승인했다고 보고했습니다.

이는 팬데믹 봉쇄를 제외하면 2009년 1월 이후 최저치다.

Nationwide는 승인 감소가 9월 정부의 미니 예산에 따른 모기지 신청이 크게 둔화한 데 따른 것이라고 말했습니다.

모기지 규모와 기간 및 고정 이자율에 기반한 표준 모기지 상환 공식을 기반으로 합니다. 이는 지침으로만 사용해야 하며 사용자를 위한 모기지 제안의 적합성, 적격성 또는 가용성을 나타내지 않습니다. 정확한 수치를 보려면 사용자는 공식 모기지 대출 기관에 문의해야 합니다.

금리는 영란은행의 기준금리와 시장 상황에 따라 변동합니다.

 

그러나 모기지 금리가 서서히 개선되기 시작하는 징후가 있다고 말했습니다.

앤드류 하비는 BBC 라디오 4의 투데이 프로그램과의 인터뷰에서 "장기 금리가 하락하기 시작했고 이것이 계속된다면 모기지 가격 하락에 영향을 미치고 감당할 수 있는 능력에 대한 압박을 어느 정도 완화할 것"이라고 말했다.

 

"예산이 재계산됨에 따라 향후 2년 동안 가격이 10% 하락할 것으로 예상됩니다."

Nationwide의 최신 수치에 따르면 2021년에 비해 모든 지역에서 모기지가 저렴하며, 일반적인 모기지 서비스 비용은 장기 평균 이상입니다.

런던과 잉글랜드 남부는 가장 큰 "적용 가능성 압력"에 직면해 있으며 스코틀랜드와 북부는 여전히 가장 저렴한 지역으로 남아 있지만 집으로 가져가는 급여의 일부로 그곳의 모기지 지불은 10년 이상 동안 여전히 최고 수준입니다.

 

 

현재 주택 시장에는 주의가 넘쳐난다.

판매자는 구매를 확보해야 하는 경우 가격을 낮출 수 있습니다. 추가 주택 가격 하락에 대한 예측을 알고 있는 예비 구매자는 이사 결정을 지연시킬 수 있습니다.

 

Nationwide Building Society에 따르면 영국의 집값은 1월에 5개월 연속 하락했습니다.

지난달 평균 부동산 가격은 25만8297파운드로 12월보다 0.6% 하락했다.

연간 주택 가격 상승률은 12월의 2.8%에서 1.1%로 둔화되었습니다.

일반적으로 가격 하락을 환영하는 최초 구매자는 예상보다 높은 모기지 금리와 씨름해야 합니다. 생활비도 보증금을 위한 저축 능력을 방해할 수 있습니다.

그러나 Nationwide가 인정한 것처럼 영국 주택 시장은 종종 매우 다른 지역과 이웃으로 구성됩니다. 개별 상황과 지역 역학은 더 넓은 경제 상황만큼이나 중요할 수 있습니다.

국내 최대 건축협회는 "시장이 단기적으로 많은 모멘텀을 회복하기 어려울 것"이라고 말했다.

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Nationwide의 수석 이코노미스트인 Robert Gardner는 물가 상승이 계속해서 가계 예산을 잠식하면서 "경제적 역풍이 계속 강할 것"이라고 말했습니다.

그는 높은 이자율로 인해 모기지의 경제성이 단기적으로 "여전히 도전적일 것"이라고 덧붙였다.

모기지 승인 하락

 

Nationwide는 승인 감소가 9월 정부의 미니 예산에 따른 모기지 신청이 크게 둔화한 데 따른 것이라고 말했습니다.

모기지 규모와 기간 및 고정 이자율에 기반한 표준 모기지 상환 공식을 기반으로 합니다. 이는 지침으로만 사용해야 하며 사용자를 위한 모기지 제안의 적합성, 적격성 또는 가용성을 나타내지 않습니다. 정확한 수치를 보려면 사용자는 공식 모기지 대출 기관에 문의해야 합니다.

금리는 영란은행의 기준금리와 시장 상황에 따라 변동합니다.

화요일 영란은행은 대출 기관들이 12월에 예상했던 것보다 적은 35,000건의 모기지를 승인했다고 보고했습니다.

이는 팬데믹 봉쇄를 제외하면 2009년 1월 이후 최저치다.

 

 

그러나 모기지 금리가 서서히 개선되기 시작하는 징후가 있다고 말했습니다.

앤드류 하비는 BBC 라디오 4의 투데이 프로그램과의 인터뷰에서 "장기 금리가 하락하기 시작했고 이것이 계속된다면 모기지 가격 하락에 영향을 미치고 감당할 수 있는 능력에 대한 압박을 어느 정도 완화할 것"이라고 말했다.

상승률

모기지 금리는 영국 은행이 치솟는 생활비를 해결하기 위해 금리를 인상함에 따라 작년 내내 상승했습니다.

그러나 Liz Truss의 미니 예산이 금융 시장에 공황을 촉발한 후 14년 동안 최고 수준인 6% 이상으로 급등했습니다.

그 이후로 시장은 진정되었고 모기지 금리는 다소 하락했지만 1년 전보다 훨씬 높은 상태를 유지하고 있습니다.

Nationwide의 최신 수치에 따르면 2021년에 비해 모든 지역에서 모기지가 저렴하며, 일반적인 모기지 서비스 비용은 장기 평균 이상입니다.

런던과 잉글랜드 남부는 가장 큰 "적용 가능성 압력"에 직면해 있으며 스코틀랜드와 북부는 여전히 가장 저렴한 지역으로 남아 있지만 집으로 가져가는 급여의 일부로 그곳의 모기지 지불은 10년 이상 동안 여전히 최고 수준입니다.

판테온 매크로이코노믹스의 가브리엘라 디킨스 선임 영국 이코노미스트는 "내이션와이드의 데이터에 따르면 모기지 금리 상승, 실질 소득 압박, 소비자 신뢰 약화 등의 압력으로 주택 가격이 계속 하락하고 있다"라고 말했다.

연간 주택 가격은 이전보다 더 느리지만 여전히 상승하고 있지만 Knight Frank의 영국 주거 연구 책임자인 Tom Bill은 영국 주택 시장이 "모기지 금리가 12개월 이상 눈에 띄게 높게 유지됨에 따라 연간 가격 하락으로 향하고 있다"라고 말했습니다. 전에".

"예산이 재계산됨에 따라 향후 2년 동안 가격이 10% 하락할 것으로 예상됩니다."

 

 

재 주택 시장에는 주의가 넘쳐난다.

판매자는 구매를 확보해야 하는 경우 가격을 낮출 수 있습니다. 추가 주택 가격 하락에 대한 예측을 알고 있는 예비 구매자는 이사 결정을 지연시킬 수 있습니다.

일반적으로 가격 하락을 환영하는 최초 구매자는 예상보다 높은 모기지 금리와 씨름해야 합니다. 생활비도 보증금을 위한 저축 능력을 방해할 수 있습니다.

그러나 Nationwide가 인정한 것처럼 영국 주택 시장은 종종 매우 다른 지역과 이웃으로 구성됩니다. 개별 상황과 지역 역학은 더 넓은 경제 상황만큼이나 중요할 수 있습니다.